Аренда государственной недвижимости в Prozorro.Sale

Почти ни одна предпринимательская деятельность не обходится без помещения. Покупать его далеко не всегда выгодно для бизнеса. В связи с этим аренда недвижимости — горячая тема для субъектов хозяйствования. Помещения используются для реализации продукции, производства, размещения персонала и т.д.

Найти подходящий вариант не имея связей до недавнего времени было достаточно сложно. Сейчас предпринимателям предлагается государственная, коммунальная и частная недвижимость.

Государственная более привлекательная, потому что дает больше выгоды для обеих сторон. В свою очередь арендодатель получает прибыть за то, что сдает часть своих предприятий, а арендатор получает ее по цене на порядок ниже, чем на частную собственность.

Однако в получении государственной недвижимости есть нюанс — передача осуществляется на конкурсной основе. Он представляет собой торги в системе аукционов Прозорро.Продажи. Она работает через аккредитованные площадки, одна из самых популярных — Украинская Универсальная Биржа sale.uub.com.ua.

Он представляет собой торги в системе аукционов Прозорро.Продажи

До появления электронных торгов конкурсы тоже проводились, но чтобы получить право на аренду нужно было потратить множество времени на выбор субъекта оценочной деятельности, процедуру организации и проведения конкурса. Это могло занимать до нескольких месяцев.

В связи с этим большим спросом пользовалась частная собственность — никаких конкурсов, нужно было только выбрать объект, заключить договор и оплатить его. Соответственно государство теряло большие финансы. Решением проблемы стало упрощение процедуры на законодательном уровне.

Согласно новому закону государство обязано предоставлять всем желающим четкие и полностью прозрачные условия аренды. Во-первых это значительно снижает уровень коррупции, а во-вторых значительно ускоряет процесс. В системе Прозорро торги проходят без участия сторонних лиц, тем более представителей государственной власти.

В базе высвечиваются все актуальные предложения на текущий момент, на которые могут претендовать все желающие. Лоты можно посмотреть по ссылке https://sale.uub.com.ua/filter/leasehold. Для участия в торгах достаточно только подать заявку через УУБ.

Обязательные условия для проведения аукционов в системе Prozorro:

— наличие стартовой цены арендной платы;

— платежеспособность участников конкурса;

— внесение гарантийного взноса для участия в торгах (возвращается в случае проигрыша);

— наличие опыта ведения бизнеса для которого ищется помещение;

— разрешения на виды деятельности для реализации бизнеса.

В описании лота в обязательном порядке должна быть предоставлена вся информация

Иногда могут быть дополнительные требования которые касаются ремонта арендованного объекта, создания рабочих мест, запрет на субаренду и т.д.

С 2009 года законом был установлен минимальный срок аренды. Он составляет 5 лет. Государство объясняет, что именно это тот срок, который будет оптимальным для создания и ведения бизнеса.

Электронные торги проводятся в максимально короткие сроки, что позволяет ускорить весь процесс. На государственное имущество достаточно большой спрос, а соответственно и поступают значительные вклады в бюджет.

Глобальная цель введения сдачи в аренду помещений через систему аукционов — упрощение условий ведения бизнеса, уничтожение коррупции и полностью прозрачные условия торгов. Благодаря этому граждане страны так же получают информацию, откуда в государственном бюджете появляются финансы.